Mellerudsgatan 2B

Villan på Mellerudsgatan 2B i Mellerud är uppförd 1959 och har en boarea på 73 kvadratmeter fördelat på tre rum på entréplanet. Utgångspriset är 695 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för hela staden Mellerud ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 10 375 kronor per kvadratmeter baserat på 28 annonser. Det är alltså ett pris under det som annonserna i staden i genomsnitt begär, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid budgivning kan se annorlunda ut.

Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Det är bra att deklarationen finns tillgänglig, men den säger inget om husets övriga skick.

Annonsen lyfter fram ett centralt läge med gångavstånd till skola, barnomsorg och handel, samt att tågstationen nås på fem minuter med cykel. Den nämner också att fiber är indraget och pekar på den oinredda källaren som en möjlighet att skapa ytterligare sovrum — det är alltså inte ett färdigt utrymme, utan något som kräver arbete. En inglasad veranda och en plattsatt uteplats ingår.

Värt att notera är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för eventuella fel är begränsat. Ett besiktningsprotokoll finns enligt annonsen bland dokumenten, och den bör läsas noggrant innan bud lämnas — särskilt med tanke på friskrivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.