Kyndelvägen 11

Villan på Kyndelvägen 11 i Åhus–Täppet är byggd 2011 och har en boarea på 141 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 7 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen för hela staden Åhus, som vid sammanställningen (2026-09-12, baserad på sju annonser) låg på 47 987 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är alltså ingen garanti för vad huset faktiskt går på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 45 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A. Det är dokumenterade värden, inte bara annonstexter om låga driftskostnader. Annonsen lyfter fram solceller, luft/vattenvärmepump och braskamin, samt pool, jacuzzi, trädäck och ett inglasat uterum på tomten — detaljer som kan vara värda att se över vid visningen men som inte återfinns i de verifierade uppgifterna.

Enligt säljtexten har huset under det senaste året fått samtliga ytskikt renoverade och köket uppdaterats. Sådana påståenden kommer från annonsen och bör stämmas av mot underlag och visning. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte granskats av KollaHem, och det finns även ett infoblad om undersökningsplikt som ännu inte lästs. Det är alltså inget som saknas — det är bara inte genomgått.

Läget beskrivs som en lugn återvändsgata med närhet till grönområden, busshållplats och väg 118, vilket är annonsens bild av området. Sammanfattningsvis: dokumenterade fakta pekar på ett relativt nybyggt, energieffektivt hus, men priset ligger över stadsmedianen och flera av annonsens löften återstår att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.