Glansabovägen 17C

Villan ligger i Åhus och annonseras med ett utgångspris på 11 995 000 kr för 118 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Byggår anges till 2011 i BOSTADEN, medan säljtexten anger att huset uppfördes 2012 — en avvikelse som är värd att klargöra med mäklaren innan visning. Energiklass är E.

Priset ligger i en annan division än staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i hela staden Åhus vid sammanställningen 2026-09-15, är medianpriset 47 987 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 112 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det rör sig alltså om en markant premie mot stadens annonserade nivåer — statistiken avser dock inte slutpriser, och ett enskilt havsnära objekt kan motivera avvikelser som medelvärden inte fångar.

Säljtexten lyfter fram läget mot hav och naturreservat, terrass, glaspartier, golvvärme samt flera bad- och relaxutrymmen, och att detaljplanen tillåter komplementbyggnad på 40 kvadratmeter och attefallsbyggnad. Inga av dessa uppgifter har kunnat verifieras mot handlingarna; de dokument som finns — infoblad med undersökningsplikt, ansvarstexter och behandling av personuppgifter — har lästs men har inte gett några ytterligare verifierade fynd. Texten uppgår inte heller vad läget betyder i konkreta termer som avstånd eller vindriktning, och verifikation av detaljplaneutrymmet bör ske direkt mot kommunen.

Sammanfattningsvis: bostaden är väldokumenterad i sin annons, men köparen får inget stöd från handlingarna utöver prisstatistiken. Den kraftiga överprisnivån mot stadens median, byggårsavvikelsen och ofullständig dokumentation av påstådda byggrätter är de tre frågor som bör ligga till grund för nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.