Lönngatan 54A

Lönngatan 54A i Malmö är en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 050 000 kronor. Huset är byggt 1936 och lägenheten ligger på andra våningen. Enligt annonsen är planlösningen väl tilltagna och ljusinsläppet gott, med sovrum, duschrum och ett kök som beskrivs som fullt utrustat. Sådana formuleringar är mäklarens sätt att sälja, men grundfakta tyder i alla fall på en klassisk tvårummare i beprövad storlek.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Lönngården, sammanställld 2026-09-08 med 36 annonser i urvalet, visar ett medianpris på 19 749,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för den här lägenheten ligger i nivå med medianen — alltså varken billigt eller dyrt jämfört med andra objekt i samma stadsdel vid sammanställningen.

Månadsavgiften är 3 376 kronor, och det är ett tal som faktiskt sticker ut i positiv riktning. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Lönngården är 3 600 kronor per månad, vilket betyder att avgiften ligger 6 % under medianen. För en förening från 1936 är det värt att ändå titta närmare på årsredovisningen och stadgarna före bud, eftersom låga avgifter i äldre hus ofta hänger ihop med kommande underhållsbehov.

Energideklarationen för Lönngatan 54 visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass E. Det är en svag klass och något som en köpare bör räkna med i driftkostnaden. Annonsen lyfter läget med grönskande innergård och närhet till stadens service, vilket låter klokt givet området, men läget är annars inget som går att verifiera utöver vad området Lönngården representerar i statistiken ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.