Malmö, Musketörgatan 4b

KollaHem har gått igenum annonsen för denna bostadsrätt i Kirseberg, Malmö, och här är vad siffrorna faktiskt visar.

Bostaden är en tvårumslägenhet på 60 m² i ett hus från 1950, belägen på andra våningen av fyra. Utgångspriset är 1 195 000 kr. Män månadsavgiften är relativt hög: 6 162 kr per mån, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 39 % över medianen för hela Malmö (4 448 kr per mån, baserat på 1 114 annonser vid sammanställningen 2026-09-08). Det är en kostnad som bör vägas in i den totala boendeekonomin.

Samtidigt är priset per kvadratmeter lågt. KollaHems jämförelse visar att begärt pris motsvarar 38 % under medianen för hela staden Malmö, som låg på 32 029,5 kr/m² vid samma mätdatum. Observera att jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det faktiska utfallet vid en försäljning kan se annorlunda ut.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och something som köpare bör känna till — särskilt i ett äldre hus som detta.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, genomgående planlösning och föreningens gemensamma faciliteter, samt närheten till Beijers Park och Östervärns station. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text och är inte något KollaHem kan verifiera. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.