Malmö, Hyllie boulevard 6C

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten i Malmö. Det rör sig om en trerummare på 66 kvadratmeter på andra våningen i ett sjuvåningshus som är uppfört 2022. Begärt pris är 2 695 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 048 kronor.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 1113 annonser i hela Malmö vid sammanställningen 2026-09-14, ligger priset per kvadratmeter 27 % över stadens median på 32 177 kr/m². Det är alltså ett gavelläge i prisbildens mening, inte bara i huskroppens. Även avgiften ligger över normen: 13 % över medianen på 4 472 kronor per månad, baserat på samma underlag. Däremot finns det en klar styrka i energivårdens siffror — energideklarationen visar primärenergitalet 54 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett bra värde för ett nybyggt flerbostadshus och ger en rimlig förutsättning för låga driftskostnader.

Säljtexten lyfter gavelläget, fönster i tre väderstreck och en balkong i söderläge, samt närheten till Hyllie Station och Emporia. Det är uppgifter som kommer från annonsen och som vi inte kan verifiera genom handlingarna. Läget nära station och handel är dock i och för sig lätt att kontrollera på plats vid en visning.

När det gäller dokumentationen finns stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklaration tillgängliga och granskade, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. En ekonomisk plan finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj. Den som överväger köpet bör därför begära in och läsa den ekonomiska planen, eftersom den ofta innehåller information om kommande underhåll och avgiftsförändringar som inte framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.