Åreparksvägen 2

Villan på Areparksvägen i Margretelund, Åkersberga, är en femrummare på 160 kvadratmeter uppförd 1991. Utgångspriset är 7 900 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär en procent under medianpriset för hela Åkersberga, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 49 656,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på ett urval av 20 annonser och inte speglar slutpriser — den säger något om begärda priser på marknaden, inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Huset erbjuder tre plan: på entréplanet en öppen yta med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, plus ett sovrum, badrum och tvättstuga. Övervåningen rymmer ett allrum med takfönster som enligt annonsen kan delas av, ytterligare ett sovrum och ett badrum. Källarvåningen innehåller en gillestuga, flera förråd och en gäst-WC. Annonsen lyfter särskilt möjligheten att hyra ut källarvåningen eller skapa ett generationsboende — det är en idé från säljarsidan om framtida potential, inte något som redan är på plats, och den som överväger uthyrning bör kontrollera vilka krav som gäller för att en våning ska räknas som egen lägenhet.

Tomten beskrivs som uppvuxen och insynsskyddad, med flera uteplatser, en stor altan längs husets långsida och en inglasad altan mot väster. Dessutom finns en separat verkstadsbod. Det är beskrivningar från annonsen som är svåra att värdera på avstånd, men de pekar på en tomt med rimligt mycket yta och flera funktioner utöver själva bostadshuset.

På handlingssidan finns en energideklaration som ger ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll och bygglovshandlingar finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem redovisas här — vill du veta vad de innehåller behöver de gås igenom mer i detalj innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.