Jämtlandsgatan 99, Vån 1 (13011/1001)

Detta är en bostadsrätt på 66 kvadratmeter i Vällingby, byggd 2018, med två rum på första våningen i ett hus med elva våningar. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 4 713 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 59 annonser i hela staden Vällingby, ligger priset per kvadratmeter 7 procent under medianen på 43 901 kronor. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot tydligt högre än vad som är vanligt i området: 20 procent över medianen på 3 935 kronor per månad. Det är en skillnad som samlar upp sig över åren och som är värd att väga mot det lägre priset per kvadratmeter. Annonsen beskriver föreningens ekonomi i positiva ordalag, men KollaHems granskning bekräftar inte några sådana bedömningar. Årsredovisning för 2023, revisionsberättelse för 2022 och ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så föreningens ekonomiska ställning går inte att uttala sig om här.

Energideklarationen, som lästs, visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram en uteplats på cirka 25 kvadratmeter i söderläge mot gården, en takhöjd på cirka 2,7 meter och möjlighet att använda bostaden som tre rum. Garageplats erbjuds för 847 kronor per månad, med platser fördelade enligt befintlig kösystem, och en livsmedelsbutik finns i föreningens lokal på entréplan enligt annonsen.

Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter attraktivt i jämförelse med Vällingby i övrigt vid sammanställningstillfället, medan den höga avgiften är den mest påtagliga frågan att ställa till föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.