Kirunagatan 25J, Vällingby Centrum

Detta är en tvåa på 47 kvadratmeter i Vällingby Centrum, upplagd som etagelägenhet med sovrummet på övervåningen. Huset byggdes 2005 och bostaden ligger i föreningen Brf Drömlyan 1, som består av 30 lägenheter i två hus. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 4 437 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, 2026-09-08, låg medianpriset i stadsdelen på 41 341 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser — det är alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 13 % under, ett gynnsamt värde om annonsens pris håller sig till försäljning. Observera dock att statistiken avser annonserade priser och att slututfallet kan bli ett annat.

Avgiften på 4 437 kronor i månaden ligger, enligt KollaHems jämförelse mot samma 11 annonser, i nivå med medianen i stadsdelen. Om kommunikationerna är annonsen att tro finns bussar mot Spånga och Kita samt tunnelbana, och restiden med gröna linjen till Stockholms central anges till ungefär 28 minuter. Parkeringsplats går att hyra för cirka 300 kronor i månaden och carport för cirka 500 kronor, med separat kö till platserna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F — det är en notering som en energikostnadsmedveten köpare bör beakta, särskilt i ett hus från 2005. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark, men i de tillgängliga handlingarna — årsredovisning 2021, stadgar och energideklaration — är det i dagsläget främst energideklarationens siffror som gått att verifiera. En köpare med egen mäklare skulle vilja se färskare ekonomiska underlag än en årsredovisning från 2021 innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.