Fotbollsvägen 20, Brandholmen

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Fotbollsvägen 20 i Brandholmen, Nyköping. Det rör sig om en tre rum lägenhet på 82 kvadratmeter i markplan i ett femvåningshus som stod klart 2020. Enligt annonsen finns en uteplats med glasräcke, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt lägenhetsförråd, dessutom ett gemensamt förråd på entréplan. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 7 144 kronor.

Priset ser ut att vara det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgång i 31 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen i Brandholmen, som är 21 727 kronor per kvadratmeter. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad lägenheter faktiskt går för kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 7 144 kronor per månad ligger den 6 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 6 720 kronor. För en bostad byggd 2020 kan det vara värt att fråga föreningen varför, exempelvis om det finns lån eller kommande underhåll som påverkar ekonomin. Årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter läget vid Stadsfjärden, närheten till Rosvalla, skola och förskola samt busshållplats och båtbryggor. Sådana påståenden om omgivningen kan KollaHem inte verifiera, men de är i och för sig av det slaget som går att bedöma på plats vid en visning. Slutsatsen från granskningen är att priset framstår som gynsamt mot stadsdelens median, medan avgiften förtjänar en extra fråga till föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.