Vintervägen 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på två rum och kök i Fågelbo, Nyköping, med utgångspris 1 195 000 kronor för 55 kvadratmeter. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1949 och har energiklass E. Enligt annonsen är det en hörnlägenhet med fönster i flera väderstreck och en balkong i söderläge, samt ett badrum med fönster. Till lägenheten hör enligt annonsen tre förråd i källaren.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på fem annonser. Begärt pris motsvarar 4 % över medianen på 20 987 kr/m² i Fågelbo — alltså en nivå i linje med, men något över, vad andra bostäder i stadsdelen begär. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Månadsavgiften på 3 394 kronor är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: 23 % under medianavgiften på 4 381 kr/mån för stadsdelen. Att internet ingår i avgiften, enligt annonsen, förstärker det intrycket. En låg avgift kan dock också spegla föreningens ekonomiska läge, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att bedöma föreningens ekonomi, fastighets status eller vad som framgår av årsredovisning och stadgar.

Annonsen lyfter föreningens faciliteter som bastu, gym och snickarverkstad, samt närheten till hamnen, strandpromenaden och centrala Nyköping. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte kontrollerade mot handlingar. Sammantaget: ett konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter och en låg avgift, men med energiklass E, ett äldre hus från 1949 och utan handlingar att verifiera mot är det klokt att ställa frågor om föreningens ekonomi och underhållsbehov innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.