Vattengränd 4A

Centralt Väster, Nyköping

Bostadsrätt · 4 rok · 120 m²

Utgångspris

3 195 000 kr

Avgift 4 581 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 581 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 120 m²
kr/m²: 26 625 kr
Rum: 4 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 1885
Energiklass: E
Annonserad: 16 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på 120 kvadratmeter i Centralt Väster i Nyköping, utlagd med utgångspris 3 195 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1885 och har fyra rum, med en månadsavgift på 4 581 kr. Energiklassen är E.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån 15 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 28 205 kr/m². Det är alltså en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, med reservationen att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut: 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 51,91 kr/m². För en bostad på 120 kvadratmeter är den skillnaden värd att notera, samtidigt som en låg avgift kan spegla föreningens ekonomiska struktur och bör följas upp i föreningens handlingar.

Annonsen beskriver en vindsvåning med hela våningsplanet, furugolvar lagda 2021, tre sovrum samt badrum och gästtoalett som renoverats med Höganäskakel. Den lyfter också fram framtida möjligheter: bevarade originalfönster på gaveln, eventuellt en balkong eller terrass, samt två befintliga skorstenar där en eldstad kan övervägas. Sådana punkter är just möjligheter, inte befintliga egenskaper, och kräver i regel både föreningens medgivande och bygglov.

I underlaget finns inga handlingar att granska, varken föreningens ekonomi eller fastighetsdokument. Det gör att siffrorna ovan, trots gynnsamma jämförelser, bör kompletteras med en genomgång av föreningens årsredovisning innan bud lämnas. Visning sker enligt annonsen på förfrågan hos mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Vattengränd 4A, Centralt Väster, Nyköping

Laddar karta…

Jämför bostäder i Centralt Väster eller i hela Nyköping.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny