Fotbollsvägen 6B, Brandholmen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fotbollsvägen i Brandholmen, Nyköping — en 3:a på 82 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 2019, med utgångspris 2 350 000 kronor och månadsavgift 5 574 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen på 22 785 kronor (urval: 39 annonser, vid sammanställningen 2026-09-11). Det är en tydlig överprisnivå för området, och den som är intresserad bör fundera över vad i just den här lägenheten som motiverar skillnaden. Annonsen pekar på läget nära Stadsfjärden och Rosvalla, men det är kvaliteter som delas med grannskapet snarare än unika för bostaden.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 5 574 kronor i månaden ligger 16 % under stadsdelens median på 6 665,5 kronor. Föreningens ekonomi är dock svårbedömd utifrån underlaget. Årsredovisningar för flera år finns bland handlingarna, men granskningen har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Även stadgar och ekonomisk plan finns, men har inte kunnat granskas i detalj.

Lägenheten beskrivs i annonsen som modern och välplanerad, med inglasad balkong i söderläge, två sovrum och badrum med tvätt- och torkmaskin. Förråd finns både i lägenheten och på entréplan. Det är en ung bostad i ett nyare område — men med det begärda priset är det köparens uppgift att bedöma om värderingen håller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.