Jämtlandsgatan 97, Vån 8 (15082/1702)

KollaHem granskar bostadsrätten på Jämtlandsgatan i Vällingby — en tresrumslägenhet på 79 kvadratmeter på åttonde våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften 5 644 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen för hela staden Vällingby, där medianen låg på 43 901 kronor per kvadratmeter baserat på 59 annonser. Det är alltså ett pris som ligger över vad jämförbara bostäder i området begärts för — något som kan vara motiverat av lägenhetens skick och våningsplan, men som köparen bör känna till.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. De 5 644 kronorna per månad ligger 43 % över medianavgiften i Vällingby, som enligt samma sammanställning var 3 935 kronor. Annonsen beskriver föreningens ekonomi i positiva ordalag och lyfter ett tioårigt hyreskontrakt med Hemköp som intäktskälla, men av årsredovisningarna för 2022 och 2023, ekonomisk planen och revisionsberättelsen för 2022 har texten inte kunnat granskas i detta skede — där finns alltså underlag som ännu inte ger verifierade fynd. Årsredovisningen för 2021 och stadgarna har däremot lästs.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen nämner inglasad balkong i västerläge, hörnläge och platsbyggda förvaringslösningar, uppgifter som kommer från säljtexten snarare än från handlingarna. Garageplats erbjuds via kösystem till 932 kronor per månad, eller 1 086 kronor för plats med ladduttag. Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet i gott skick enligt annonsen, men med både pris och avgift tydligt över områdets median — två poster som tillsammans påverkar den totala boendekostnaden märkbart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.