Jämtlandsgatan 107, Vån 7 (11073/1603)

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Jämtlandsgatan i Vällingby, en tvåa på 66 kvadratmeter som annonseras som en möjlig trea. Lägenheten ligger på sjunde våningen i ett hus uppfört 2019 och har en inglasad balkong. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Vällingby, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 43 901 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 59 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 713 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 20 procent över medianavgiften i Vällingby på 3 935 kronor per månad vid samma sammanställning. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom annonsen framhåller föreningens goda ekonomi utan att närmare redogöra för grunderna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass C. Annonsen lyfter fram Hemköp som hyresgäst på entréplan med ett tioårigt kontrakt, samt garage under huset där en bilplats kostar 867 kronor per månad, eller 1 010 kronor med ladduttag.

Brf Råckringens årsredovisning för 2023 har granskats textmässigt, men de uppgifter annonsen anför om föreningens ekonomi och hyresintäkter är annonsens egna och har inte kunnat verifieras i den granskning som ligger till grund för denna text. Årsredovisningen för 2022, revisionsberättelsen och ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte lästs i sin helhet. Den som vill veta mer om föreningens ekonomiska ställning bör därför själv ta del av handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.