Hjortronvägen 77, Tibble - Kungsängen

KollaHem har gått igenom annonserna för en bostadsrätt på Hjortronvägen i Kungsängen, och det finns skäl att titta närmare på siffrorna innan en visits bokas.

Lägenheten är en trerummare på 84 kvadratmeter i ett hus uppfört 1969, och den ligger två trappor upp med balkong i västerläge. Annonsen beskriver en genomgripande renovering: helkaklat badrum med golvvärme, separat helkaklad toalett, ett renoverat och ombyggt kök samt nya ytskikt i hela lägenheten. Ett förråd bredvid lägenheten ingår. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och inte har kunnat beläggas via föreningens handlingar i den här granskningen.

Priset är satt till 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 26 annonser i Kungsängen, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % under stadens median på 30 420,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge på papperet — men kom ihåg att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till det faktiska affärsvärdet kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot inte låg, oavsett vad annonsen hävdar. Med 6 929 kronor per månad ligger den 26 % över medianen i Kungsängen, som enligt samma KollaHem-statistik är 5 513 kronor. Det är en månadskostnad som borde vägas in i budgeten. Annonsens beskrivning av föreningen som välskött med gott rykte är mäklarens ord; de dokument som lästs — årsredovisning, stadgar och en frågelista — gav i den här sammanställningen inga verifierade fynd att bekräfta det med.

Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris per kvadratmeter och en hög avgift i en förening vars ekonomiska ställning den här granskningen inte kunnat belysa närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.