Jämtlandsgatan 99, Vån 10 (13101/1901)

KollaHem har granskat bostadsrätten på Jämtlandsgatan i Vällingby, en fyror på 91 kvadratmeter som saluförs till 4 195 000 kronor. Lägenheten ligger på den tionde våningen i ett hus med elva våningar och är byggd 2018. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i sydvästläge, tre sovrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en extra toalett, och ett delvis öppet kök från Vedum med maskiner från Electrolux. Månadsavgiften är 6 503 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen jämförelse cirka 5 % över medianen för Vällingby, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 43 901 kronor per kvadratmeter. Det underlaget bygger på 59 annonser och speglar begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot det som sticker ut: den ligger 65 % över medianavgiften i området, som är 3 935 kronor per månad. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som är värd att fråga föreningen om, särskilt eftersom annonsen samtidigt beskriver föreningens ekonomi som god.

Energideklarationen, som KollaHem har läst, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med en byggnad från 2018 är det siffror som ligger i linje med vad man kan förvänta sig av nyare produktion.

När det gäller föreningens ekonomi finns årsredovisningarna för 2022 och 2023, en ekonomisk plan och revisionsberättelse för 2022 i handlingarna, men dessa texter har ännu inte grunnats igenom i KollaHems granskning. Annonsens påståenden om god ekonomi och hyresintäkter från Hemköps lokal på entréplan kan därför varken bekräftas eller avfärdas på basis av det underlag som hittills gåtts igenom. Stadgarna har lästs, men inga ytterligare fynd därifrån återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.