Östersundsgatan 6, Vån 4 (31044/1304)

Bostaden är en bostadsrätt på Jämtlandsgatan i Vällingby, en tvåa på 61 kvadratmeter i Brf Råckringen, byggd 2018 och belägen på fjärde våningen i ett fyra våningar högt hus. Utgångspriset är 2 795 000 kronor med en månadsavgift på 4 355 kronor.

Priset ligger över vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 59 annonser i hela Vällingby, ligger priset per kvadratmeter 4 procent över medianen på 43 901 kronor. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Även avgiften är högre än genomsnittet: 11 procent över medianen på 3 935 kronor per månad. Å andra sidan visar energideklarationen ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C, vilket talar för en relativt effektiv förbrukning.

Föreningens ekonomi går inte att bedöma i detalj från den här granskningen. Årsredovisningen för 2022 och stadgarna har lästs, men bara de uppgifter som finns i verifierad data återges här. Ekonomisk plan och revisionsberättelse för 2022 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så påståenden i annonsen om föreningens ekonomi och hyresintäkter bör kontrolleras direkt i dokumenten innan bud lämnas.

Annonsen lyfter balkongen, takhöjden och materialvalen, samt garage med plats för 932 kronor per månad, eller 1 086 kronor för plats med ladduttag. Vällingby Parkstad ligger nära tunnelbanan och Vällingby centrum. Det är en nyare lägenhet i ett område med god service, men priset och avgiften ligger alltså båda över medianen för området vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.