Jämtlandsgatan 99, Vån 6 (13062/1502)

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Jämtlandsgatan i Vällingby: en etta på 36 kvadratmeter, byggd 2018, på sjätte våningen i ett elvavåningshus. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 2 565 kronor.

Priset är inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 59 annonser i hela staden Vällingby vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter cirka 20 procent över medianen på 43 901 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den bilden står dock en tydligt gynnsam avgift: 2 565 kronor i månaden är enligt KollaHems jämförelse cirka 35 procent under medianen på 3 935 kronor för området. Det är en kombination som kan vara värd att fundera över — ett högt inköpspris men en låg löpande kostnad.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Det är unga byggnader som denna från 2018 som ofta ligger bra till där, men klassen är alltså verifierad, inte bara ett påstående från annonsen.

Föreningen Brf Råckringens årsredovisning för 2023 har granskats, men utöver de verifierade talen ovan finns inga ytterligare fynd att redovisa från den. Årsredovisningen för 2022, revisionsberättelsen och ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi, hyresintäkter och det tioåriga Hemköpskontraktet bör därför ses som mäklarens beskrivning snarare än granskade uppgifter. Annonsen nämner också att ettan kan ordnas som en mini-tvåa med skiljevägg — det är en möjlighet, inte något som redan finns.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.