Apelgatan 28A, Haga

Det rör sig om en ett-rummare på 32 m² i första våningen av tre, med ett utgångspris på 750 000 kr och en månadsavgift på 2 619 kr. Annonsen talar om charm och pärlstatus, men det är en kompakt lägenhet — vardagsrummet beskrivs själv som plats för både säng och soffa, vilket snarare bekräftar att ytorna är knappa. Köket med plats för matbord och en garderober i hallen är det konkreta som erbjuds.

Priset är inte självklart gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen för stadsdelen Haga (22 090 kr/m², urval 52 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, och det handlar om annonserade priser, inte slutpriser). Köparen ska alltså betala över delens mediannivå redan innan eventuell budgivning.

Avgiften är däremot ett verkligt argument. Med 2 619 kr per månad ligger den 31 % under medianen i Haga, som enligt samma sammanställning är 3 771 kr. Notera samtidigt vad avgiften innehåller enligt annonsen — värme, vatten, fast elavgift och kabel-TV — och att lägenheten är så liten att en låg avgift delvis speglar storleken. Föreningens ekonomi kan inte bedömas utifrån det underlag som varit tillgängligt för denna granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år; ingen energiklass framgår av underlaget. Läget med spårvagn strax utanför, city och centralstationen på promenadavstånd samt Ingelsta Shopping i närheten stämmer med annonsens egna uppgifter. Sammanfattningsvis: låg avgift och bra läge, men ett kvadratmeterpris över delens median och mycket begränsad boyta att räkna med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.