Norrköping, Sandbyhov, Blommelundsallén 3

KollaHem granskar en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum i Sandbyhov, Norrköping, uttagen på andra våningen i ett sexvåningshus. Begärt pris är 2 150 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 551 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 16 procent över stadens median på 25 742 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs till vid sammanställningen — och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut.

Även månadskostnaden sticker ut. Föreningen tar ut 6 067 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 34 procent över medianavgiften i Norrköping på 4 516,5 kronor. För en köpare är avgiften en återkommande kostnad som påverkar vad man har råd att låna, och en avgift väl över stadsmedianen är värd att fundera över. Orsaken framgår inte av det granskade underlaget, men årsredovisningen för 2025 och en ekonomisk plan finns och har lästs — de verifierade fynden från dem är de som redovisats ovan.

Annonsen beskriver lägenheten som en trea från 2023 med uppgraderat kök och tillval i badrummet, samt en balkong som säljtexten lyfter fram som en höjdpunkt. Området beskrivs som lugnt med närhet till natur, service, skolor och kommunikationer. Det är annonsens egen bild, och sådana omdömen om standard och område går inte att verifiera utifrån handlingarna.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny trea i ett område som mäklaren framställer som eftertraktad — men både pris och avgift ligger tydligt över medianen för Norrköping vid KollaHems sammanställning. För den som jämför bostäder är det två siffror som bör vägas in i bedömningen, tillsammans med föreningens ekonomi som dokumenterats i årsredovisning och ekonomisk plan. Stadgar och ordningsregler för Brf Sandbyhofs Gård finns bland handlingarna; ordningsreglerna har dock inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.