Pinnmogatan 16

KollaHem granskar en bostadsrätt på Pinmogatan 16 i Vilbergen, Norrköping — en etta på 36 kvadratmeter i andra våningen av tre, uppförd 1971. Utgångspriset är 645 000 kronor och månadsavgiften 2 862 kronor.

Priset ser förnuftigt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Vilbergen på 19 390,5 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger ungefär 8 procent under den nivån. Notera dock att underlaget bygger på 24 annonser, alltså begärda priser snarare än genomförda slutpriser — skillnaden mellan annonspris och faktiskt betalt pris kan vara betydande. Avgiften är däremot en stark detalj: 2 862 kronor i månaden är nästan hälften, 49 procent, under stadsdelens median på 5 615,5 kronor. En så låg avgift i en förening från 1971 är värd att fråga mäklaren om — vad den täcker och vilka ekonomiska förutsättningar som ligger bakom.

Säljtexten målar upp en förening med gott om gemensamma utrymmen, från gym och bastu till tennisbana och samlingslokal, plus elbilsladdning och kollektivt Telia-avtal. Sådana uppgifter är värda att verifiera mot föreningens handlingar snarare än att ta på orden. Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år, men någon energiklass framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis: ett litet, prisvärt alternativ med iögonfallande låg avgift — men låt årsredovisning och ekonomisk plan ge svaret på varför.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.