Oppeby torg 4A, Oppeby

KollaHem har gått igenom dokumenten till denna bostadsrätt på 58,3 kvadratmeter i Oppeby, Nyköping. Det är en tvåa på andra våningen i ett hus från 1952, med månadsavgift på 3 746 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 25 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen i Oppeby, som är 14 455 kronor per kvadratmeter. Notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med stadsdelens median på 3 755 kronor per månad.

Annonsen lyfter fram en södervänd balkong med markis, ett sovrum, ett vardagsrum med utgång till balkongen samt ett kök och badrum. Läget beskrivs som nära mataffär och kolonnetrafik, med någorlunda avstånd till centrala Nyköping och Skavsta — sådana påståenden om omgivningen går inte att verifiera i handlingarna, men de är inte heller motsagda.

Föreningen, Brf Kojan, ska ha genomfört en stambyte, enligt annonsen. Årsredovisningen är signerad tillsammans med revisionsberättelsen den 31 december 2025 och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från den kan återges här. En ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text — den är alltså inte frånvarande, bara oläst i denna genomgång.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett tal som är värt att känna till för den som vill jämföra driftskostnader mellan bostäder. Sammanfattningsvis ger handlingarna inga varningsflaggor i form av verifierade fynd, men den ekonomiska planen är oläst och prisstatistiken bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.