Kulladalsgatan 12C, Kulladal

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kulladalsgatan 12C i Kulladal, Malmö — en tvårumslägenhet på 62 kvadratmeter på femte våningen i en fastighet byggd 1963. Begärt pris är 1 395 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 304 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kulladal, sammanställd den 15 september 2026 utifrån sex annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 24 262,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte genomförda slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % över stadsdelens median på 68,7 kronor, alltså i stort sett i linje med grannskapets nivå.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 157 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör känna till, särskilt eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls. Stadgar och årsredovisning för Brf Per Albins Hem finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dessa har kunnat redovisas i denna genomgång.

Annonsen beskriver en inglasad balkong, ett vardagsrum med plats för en generös soffgrupp, ett kök med plats för matbord, ett sovrum med utrymme för dubbelsäng samt badrum och klädkammare. Läget i södra Malmö med närhet till service och kommunikationer presenteras också. Sammantaget ger underlaget en bostad som prissätts under stadsdelens median per kvadratmeter, med en avgift i nivå med jämförelsegruppen — men med en energiprestanda som förtjänar uppmärksamhet vid visning och förening genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.