Ormvråksgatan 44

Bostadsrätten på Kungsörnsgatan i Söderkulla är en trerummare på 89,5 kvadratmeter på femte våningen, uttagen till ett begärt pris på 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 7 080 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum och en extra gästtoalett, samt en inglasad balkong som kan användas under stora delar av året. Läget beskrivs med gångavstånd på cirka 7 minuter till Mobilia köpcenter och närhet till skolor och lekplatser.

Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 32 annonser i stadsdelen Söderkulla vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen på 20 938,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar samtidigt 4 % över medianen i stadsdelen, som är 76,42 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

I handlingarna finns två läs energideklarationer för fastigheter i kvarteret: den för Kungsörnsgatan 28–34 anger ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och den för Kungsörnsgatan 10, 12, 14 och 16 anger 162 kWh/m² och år. Vilken av dem som avser den aktuella lägenheten framgår inte av underlaget. Fler energideklarationer finns bland handlingarna, men de har inte granskats. Även årsredovisningen för 2024–2025 och stadgarna från 2025 finns i dokumentpaketet; årsredovisningens text har inte granskats.

Annonsen nämner inte energiprestanda eller avgiftsnivå i förhållande till området. Den som överväger bostaden bör därför komplettera med en genomläsning av de handlingar som ännu inte granskats, framför allt årsredovisningen, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.