Holmtorpsvägen 85A, Björkalund

Brf Aktrisen är ett planerat nybygge i Björkalund i Norrköping, där Solvinkeln Fastigheter enligt annonsen uppför 16 radhus i två storlekar. Denna bostad är den mindre varianten på 141 kvadratmeter fördelat på två plan, med fem rum och en månadsavgift på 5 697 kronor. Utgångspriset är 4 695 000 kronor. Annonsen lyfter fram takterrass, egen uteplats, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning, samt möjlighet till två parkeringsplatser.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Björkalund, sammanställd 2026-09-15 utifrån 26 annonser, visar en median på 28 676,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostadens utgångspris per kvadratmeter ligger 16 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en nivå som köparen bör känna till när priset vägs mot vad övriga bostäder i stadsdelen begärs till. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften hamnar i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 40,4 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval av 26 annonser. Eftersom föreningen ännu inte är färdigställd är det extra viktigt att granska föreningens ekonomi noggrant.

I dokumentpaketet finns kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys samt signerat intyg, teknisk beskrivning och bofaktablad. Dessa handlingar finns men har inte kunnat granskas i den här genomgången, vilket innebär att föreningens ekonomiska underlag ännu inte är verifierat. Stadgar, rumsbeskrivning och situationsplan har lästs utan verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.