Upplandsgatan 4b

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 46,2 kvadratmeter i kvarteret nära Folkparken i Norrköpings stadsdel Centralt/norr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1928 och har två rum, varav annonsen beskriver ett sovrum, toalett med dusch, kök och vardagsrum. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 3 003 kronor.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg priset per kvadratmeter 17 procent under medianen för stadsdelen, räknat på ett urval av fem annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med medianen för området, som var 3 016 kronor per månad.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer och fiskbensparkett, men det är värt att komma ihåg att ett hus från 1928 kan bära med sig både charm och underhållsbehov. Föreningen, BRF Heimdal, beskrivs som ekonomiskt stabil med 14 lägenheter och en gemensam uteplats med trädgård. Energideklarationen visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år; annonsen nämner inte energiklass, och den bör man begära ut i sin helhet innan bud.

Sammanfattningsvis: prisbild och avgift ser rimliga ut mot stadsdelens statistik, men som alltid vid äldre fastigheter är det klokt att läsa årsredovisningen och stadgarna noggrant samt ställa frågor om föreningens underhållsplaner.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.