Vältvägen 19, Viksjö

KollaHem granskar en bostadsrätt på Vältvägen 19 i Viksjö, Järfälla — en tvåa på 63 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningshus från 1969. Utgångspriset är 1 845 000 kronor och månadsavgiften 4 913 kronor. Enligt annonsen är badrummet helkaklat och stambytt 2024, och bostaden har en inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Läget beskrivs som en lugn återvändsgata med gångavstånd till Viksjö C och cirka fem minuters bussresa till Jakobsbergs station, varifrån pendeltåget tar 18 minuter till Stockholm Odenplan.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Viksjö, sammanställd 2026-09-16 med urval 34 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 28 693,5 kronor per kvadratmeter — alltså inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 11 % under medianen på 87,58 kronor.

Föreningens ekonomi redovisas i årsredovisningarna. År 2023 var skuldsättningen 6 936 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 265 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 848 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 9 %. I årsredovisningen för 2025 har skuldsättningen minskat till 6 275 kronor per kvadratmeter, medan investeringsbehovet uppges till 270 kronor, årsavgiften till 921 kronor och räntekänsligheten till 8 %.

Bostaden har energiklass E. Energi­deklarationerna finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj; stadgarna och båda årsredovisningarna är lästa, och de nyckeltal som återges ovan är de som framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.