Hedenströms väg 13, Tollare

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på 75 kvadratmeter i Tollare, Saltsjö-Boo, med utgångspris 4 295 000 kr. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 2017 och har en månadsavgift på 4 952 kr.

Priset kan sätts i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på tio annonser, låg medianpriset i Tollare på 58 376,5 kr per kvadratmeter. Bostadens pris per kvadratmeter ligger därmed två procent under medianen, räknat till helprocent. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften är ett tydligare jämförelsetal. Med 4 952 kr i månaden hamnar föreningen nio procent under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 5 432,5 kr. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi i övrigt. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi, men det är ett påstående från säljsidan som inte har kunnat verifieras i den genomgångna dokumentationen — årliga redovisningen och stadgarna har lästs utan att nya nyckeltal kunnat utläsas ur dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter sjöutsikt, dubbla balkonger, garageplatsmöjlighet och en bussförbindelse till Slussen, samt närhet till torg med handel och servering. Sådana läges- och utrustningsuppgifter kommer från säljtexten och är värda att pröva på plats vid en visning, tillsammans med frågor om föreningens ekonomi som annonsen lämnar obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.