Tollareslingan 3, 4tr

Denna bostadsrätt i Tollare, Saltsjö-Boo, byggdes 2017 och ligger på fjärde våningen med 101 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Annonsen framhåller ljusinsläpp, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utsikt över Lännerstasundet, och att lägenheten har balkong och två badrum. Sådana beskrivningar ska man självklart ta del av på plats vid en visning.

Priset framstår som intressant i förhållande till området: enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Tollare på 58 534 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, och lägenheten ligger 16 procent under den nivån. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är desto mer uppseendeväckande. De 9 060 kronor per månad ligger 66 procent över medianen för stadsdelen, som enligt samma statistik är 5 445 kronor per månad. Det är en skillnad som påverka den totala boendekostnaden avsevärt över tid, och det är värt att fråga föreningen efter orsakerna — till exempel vad som ingår och hur ekonomin ser ut i övrigt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter vattenburen golvvärme och olika bekvämligheter, liksom föreningens gemensamma utrymmen, men säger inget om avgiftens höga nivå eller föreningens ekonomiska ställning i detalj. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna och bör läsas noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.