Telegrafvägen 40, Telegrafberget

Det rör sig om en bostadsrätt på 71 kvadratmeter med begärt pris på 4 195 000 kronor, byggd 2022 och belägen på andra våningen i ett åtta-våningars hus vid Telegrafvägen på Telegrafberget. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik ungefär 5 % över medianen för hela Saltsjö-Boo, som vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-12) låg på 56 051,5 kr per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 827 kronor, vilket är ungefär 7 % över medianavgiften i orten på 5 432,5 kronor.

Planlösningen är värd en extra tanke. Enligt den lägenhetsförteckning som annonsen hänvisar till är bostaden registrerad som en 2:a; det tredje rummet är säljarnas egen tillbyggnad i vardagsrummet och ingår alltså inte i den formella rumsredovisningen. Annonsen lyfter fram inglasad balkong med utsikt, en söderlägesuteplats mot en gård med lekplats samt ett externt förråd. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat gym, bastu, övernattningslägenheter och en takterrass.

Kommunikationerna beskrivs i annonsen med båt till Nacka strand, Slussen och Strömkajen samt buss till Orminge centrum med vidare förbindelser in mot staden. Till handlingarna hör bland annat stadgar från 2017, årsredovisning för Brf Kajen 2024 och energideklarationen, som alla granskats, medan en broschyr om inredningsval finns men ännu inte lästs i detalj. Några fynd ur stadgar och årsredovisning finns inte återgivna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.