Rosenkällavägen 32 A, Öster- Fågelbo

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Rosenkällavägen i området Öster–Fågelbo i Nyköping — en trerummare på 76 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1954, med utgångspris 1 425 000 kronor och en månadsavgift på 4 258 kronor.

Priset ligger i nivå med medianen enligt KollaHems egen statistik för hela Nyköping, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-12, urval 307 annonser) var 18 750 kronor per kvadratmeter. Värt att minnas är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är gynnsam: 7 procent under stans median på 4 561 kronor i månaden. Att värme och vatten ingår i avgiften, som annonsen uppgiver, gör den jämförelsen något mer värd.

Föreningen, Nyköpingshus nr 8, beskrivs i annonsen som skuldfri och välskött, med gemensam relaxavdelning och föreningslokal. KollaHem har läst föreningens årsredovisningar och stadgar, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna genomgång — vill du veta vad de innehåller behöver du gå till källorna själv. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats; annonsen uppger ingen energiklass, men bostadsdata visar energiklass D.

Läget är enligt annonsen gångavstånd till centrum, hamnen och stationer, med balkong mot innergården och två sovrum. Det är rimliga påståenden att själv besiktiga på plats — annonsen lämnar som vanigt det mesta om skicket och föreningens ekonomi oupplyst.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.