Broderivägen 25, Åkeshov

Bostaden är en bostadsrätt på 43 m² med två rum på tredje våningen i ett hus från 1945 i Åkeshov, Stockholm. Utgångspriset är 2 395 000 kr och månadsavgiften 3 000 kr. Annonsen målar upp ett hem med "genuin karaktär" och 40-talscharm, men vad den inte berättar är hur priset egentligen förhåller sig till marknaden — det gör vi här.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgång från 8 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 1 % under medianen på 56 361 kr/m². Det är alltså i praktiken en prissättning i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området — varken ett kap eller en överpris. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går på.

Avgiften är däremot ett tydligt argument: 3 000 kr per månad ligger 37 % under medianen i stadsdelen, som är 4 730,5 kr. Annonsens påstående om "låga månadsavgifter" stämmer alltså med vår jämförelse. Detsamma gäller delvis bildet av föreningen Brf Knypplerskan — annonsen beskriver den som en av Brommas starkaste med god ekonomi, men vi kan bara bekräfta det som framgår av de granskade handlingarna. Att föreningen äger marken, att stambyte och fönsterbyte redan genomförts och att fyra hyresrätter återstår att sälja är uppgifter från annonsen, inte från vår dokumentgranskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 175 kWh/m² och år — ett tal som är värt att känna till för en byggnad från 1945, men som annonsen inte nämner med ett ord. Inför visningen är det klokt att fråga efter underlaget till föreningens ekonomi och vad de genomförda renoveringarna i detalj innebar, eftersom annonsens beskrivning av föreningens styrka inte kan verifieras i de handlingar vi läst.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.