Hästholmsvägen 10

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på 32 kvadratmeter i en byggnad från 1945 på Danviksklippan, belägen på andra våningen av sju. Utgångspriset är 3 100 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 68 procent över medianpriset för hela staden Stockholm, 57 500 kronor per kvadratmeter, vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är alltså ett markant överpris för en mycket liten etta — något som i sin tur förklarar varför annonsen lägger så mycket kraft på att beskriva varje detalj i planlösningen, med sängloft i glasdesign och platsbyggd sittbänk som främsta argument. Att kostnaden per kvadratmeter är hög är knappast förvånande för ett litet hem, men köparen bör fundera över hur priset står sig vid ett framtida försäljningstillfälle.

Föreningens avgift är däremot låg: 1 851 kronor per månad, vilket i KollaHems statistik är 54 procent under medianen på 4 050 kronor för samma urval. En låg avgift kan spegla en välskött ekonomi — annonsen anger en belåning på 1 428 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2025 — men den kan också betyda att underhåll tas om hand sent. Årsredovisningen och stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 189 kWh per kvadratmeter och år. Med ett hus från 1945 är det en siffra som förtjänar att vägas in, även om annonsen inte ägnar den en enda rad. Däremot är nyrenoverat kök och totalrenovering centrala i säljargumentationen — kontrollera vid visning när arbetena gjordes och vad som faktiskt bytts, eftersom annonsen inte preciserar det. Badrummet beskrivs som bevarat snarare än renoverat, vilket är värt att notera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.