Landåvägen 77, Jarlaberg

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på 75 kvadratmeter i Jarlaberg visar ett pris som ligger gynnsamt till i jämförelse med stadsdelen, men också en avgift som sticker ut på ett mindre positivt sätt.

Utgångspriset är 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Jarlaberg, baserad på 12 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 43 700,5 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 7 488 kr, och här är bilden den omvända: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 31 % över medianen i stadsdelen, som är 5 730 kr/mån. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom en hög avgift ofta kan spegla föreningens ekonomiska läge eller skuldsättning. Årsredovisning 2025 och stadgar från 2023 finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dessa redovisas i underlaget.

Lägenheten byggdes 1989 och ligger på första våningen, med energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en rad uppdateringar genom åren, bland annat renoverat badrum och ombyggd hall 2019 samt diskmaskin och tvättmaskin med torktumlare från 2021, och att elen utbytts med jordade uttag och nytt elskåp. Inglasad balkong i österläge nämns också. Området beskrivs i annonsen som naturnära med närhet till Nacka Forum, och en planerad tunnelbaneförlängning till Jarlaberg/Nacka strand runt 2030 lyfts fram — det är annonsens eget påstående om framtida infrastruktur, inte något som kan verifieras i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.