Tre kronors väg 4, 3 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tre Kronors väg 4 på Kvarnholmen i Nacka – en lägenhet på 99,5 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum, på tredje våningen i ett hus med sex våningar. Huset är uppfört 2017. Månadsavgiften är 7 825 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen, baserad på 24 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger avgiften per kvadratmeter och månad i nivå med medianen på 78,68 kronor. Begärt pris är 8 195 000 kronor, vilket motsvarar ungefär två procent över stadsdelens median för begärt pris per kvadratmeter, 81 067 kronor – alltså en prissättning som ligger nära vad som annonsers i området vid samma tidpunkt. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men några verifierade fynd från dem redovisas inte i det här underlaget. En handling om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns också, men den har ännu inte granskats.

Annonsen beskriver en lägenhet i gavelläge med ljus från tre väderstreck och två balkonger – den större på 25 kvadratmeter i söderläge och en mindre på 5 kvadratmeter. Vidare nämns två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare, ett Vedumkök i öppen planlösning mot vardagsrummet, externt förråd samt garageplats i föreningen. Utsikten ska vara riktad mot Stockholms inlopp och viken, och kommunikationerna via buss och SL-båt lyfts fram. Detta är uppgifter från annonsen som inte kan verifieras mot handlingarna i det här underlaget, men de ger en bild av vad visningen bör confirmas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.