Styrmansgatan 10, Brynäs

Bostaden är en bostadsrätt på 45,5 m² i BRF Styrmannen i Brynäs, Gävle, med ett rum, byggår 1976 och belägen på andra våningen i fastighet med hiss. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 3 100 kr. Enligt annonsen har lägenheten sovalkov i vardagsrummet, en inglasad balkong och ett badrum med plats förberett för tvättmaskin; till bostaden hör också ett källarförråd.

Prissättningen ger vid handen något som köparen bör titta närmare på. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Brynäs, baserad på 59 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger medianpriset på 20 278 kr/m². Det begärda priset motsvarar 30 % över den medianen — ett tydligt avstånd, särskilt som statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Hur förhandlingsutrymmet ser ut går inte att läsa ut ur underlaget.

Avgiften pekar däremot åt det gynsamma hållet: 3 100 kr i månaden ligger 9 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma KollaHems jämförelse är 3 388 kr. Det är en skillnad som märks över tid, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning. Årsredovisning för 2025 och stadgar registrerade 2024 finns i handlingarna, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från dem — vill man veta mer om ekonomin krävs en egen genomgång.

Energideklarationen finns med bland handlingarna och visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D. Byggåret 1976 förklarar en del av både skicket och förbrukningen, men annonsen lämnar de flesta frågor om renoveringsbehov obesvarade. Lägesbeskrivningen om närhet till kommunikationer och service är annonsens egen, och kan med fördal kontrolleras på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.