Ulvsmygen 1

KollaHem har gått igenom uppgifterna för den här bostadsrätten i Gävlehus Nr 11 i Sätra, en tremanskapslägenhet på 82 kvadratmeter högst upp i femvåningshuset från 1967, med hiss och balkong i österläge. Utgångspriset är 895 000 kr och månadskostnaden 3 941 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sätra är begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen, som vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-14) låg på 13 269 kr/m².Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 56,56 kr/m² och månad i samma urval.

Energideklarationen för Ulsmygen 1–3 & Sätrahöjden 29–31 från 2019 visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, kök med matplats, duschrum och extra WC samt en handikappanpassad dusch med stödjande handtag. Balkongen nämns med morgonsol, och annonsen pekar på föreningens grönområden och kommunikationerna mot centrala Gävle.

Av föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna från 2018 framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal i det här underlaget. En energideklaration för Norrbågen 31–41 (2019) finns i handlingarna men har inte granskats. Annonsen anger inte byggföretagets renoveringshistorik eller föreningens ekonomiska nyckeltal utöver det som redovisats ovan — frågor som är värda att ställa inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.