Norra Kungsgatan 35 A

Bostadsrätten på 66 kvadratmeter ligger på första våningen i en fastighet från 1943 i centrala Gävle, och är enligt annonsen delad i två separata delar — en tvåa och en etta med egen ingång — som renoverats vid olika tidpunkter. Annonsen anger att uthyrningsdelen genomgående renoverades 2020, med duschrum från 2019, medan den större delen renoverades 2023 med nytt duschrum samma år och kyl och frys från 2023. Nytt parkettgolv anges från 2026. Ett sovrum i den större delen saknar fönster och beskrivs i annonsen som inte ett regelrätt rum per definition — en saklig uppgift som är värd att notera vid planeringen. Föreningen har enligt annonsen godkänt att öppna upp från vardagsrummet mot innegården och uppföra en uteplats.

Utgångspriset är 1 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, med urval av 324 annonser i hela staden Gävle vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen för staden, som var 25 707,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Samma underlag visar att månadsavgiften på 5 499 kronor motsvarar 27 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen var 65,62 kronor. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värd att räkna på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D. Årsredovisning, energideklaration och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men utöver energideklarationens värde är det få verifierade nyckeltal från dem som återges här. Före köp bör den ekonomiska stabiliteten i föreningen, bland annat avgiftens nivå i förhållande till föreningens ekonomi, tas upp med mäklaren och styrkas genom föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.