Trozelligatan 13U4, Söder

Det rör sig om en bostadsrätt på 143 kvadratmeter med sex rum och kök, fördelade över två plan i ett hus från 1929. Annonsen lyfter fram etageplanlösningen med fyra sovrum, två badrum och en vindsvåning med synliga takbjälkar och takfönster. Värt att notera är att säljtexten på ett ställe anger 145,5 kvadratmeter, medan bostadsuppgifterna uppger 143 kvadratmeter — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas. Ett kylsystem på vindsplanet och ett nygjort duschrum nämns, men annonsen preciserar inte när eller i vilken omfattning övriga ytor uppdaterats.

Priset är satt till 4 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 555 annonser i hela Norrköping, motsvarar det pris per kvadratmeter som ligger 22 % över stadens median på 25 742 kronor. Det är alltså ett tydligt tillägg mot genomsnittet, vilket delvis kan förklaras av storlek och etagekaraktär, men köparen betalar för positionen.

Månadsavgiften är 5 558 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 23 % över medianavgiften i staden på 4 516,5 kronor. Annonsen beskriver föreningen som helt obelånad med god ekonomi — ett påstående som bör styrkas genom årsredovisningen, som finns i handlingarna men vars innehåll inte gett några verifierade nyckeltal i denna granskning.

Energideklarationen för Brf Enighet visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. En areamätning finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.