Torsvägen 159D, Kolmården - Torsviken

KollaHems granskning gäller ett planerat äganderättsradhus i området Kv Tennisbanan i Torsviken, Kolmården. Det rör sig om nyproduktion: fem äganderättsradhus med planerad byggstart i april 2027 och preliminär inflyttning i december 2027, enligt annonsen. Begärt pris är 3 995 000 kronor för 120 kvadratmeter fördelat på fem rum. Eftersom huset ännu inte är byggt finns varken befintligt skick eller energiuppgifter att bedöma — allt utöver planritningar och specifikationer är i praktiken löften om framtida boende.

Betalningsmodellen är värd att notera. Handpenningen på 5 procent betalas vid avtalskrivning och resten vid tillträde, vilket enligt annonsen innebär att bostadsutvecklaren står för byggnadskreditivet under byggtiden. Köparens ekonomiska åtagande under byggtiden begränsas därmed till handpenningen. Priset ska omfatta både hus, tomt och hela entreprenaden; lagfart, pantbrev och eventuella tillval tillkommer separat.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en våning i markplan med sovrum, badrum och tvättutrustning, samt ett öppet samlingsutrymme mellan kök och vardagsrum med altan utvändigt. Övervåningen rymmer enligt annonsen två sovrum, ett badrum och ett allrum med fransk balkong, som mot tillval kan göras om till extra sovrum. Det ger tre till fyra sovrum beroende på val, varav ett på nedervåningen. Kök och vitvaror anges komma från Vedum respektive Bosch, och till huset hör dubbla uteplatser, förråd och carport.

Det finns ännu inga färdiga handlingar att värdera, och bland de inskickade handlingarna är rumsbeskrivningen inte granskad. KollaHems rekommendation inför ett sådant köp är att noga gå igenom standardbeskrivning, tillvalslista och vad som faktiskt ingår i entreprenaden, eftersom nyproduktionsannonser ofta låter mer innehållsrika än specifikationen visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.