Torsvägen 159A, Kolmården - Torsviken

KollaHems granskning gäller en villa i Kolmården–Torsviken med utgångspris 4 250 000 kr och en boarea på 120 m² fördelat på fem rum. Annonsen talar om ett "kedjehus", medan bostadstypen i underlaget anges som villa – en diskrepans som är värd att notera för den som jämför objekt.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en våning i taget: på nedre plan ett sovrum, ett badrum med dusch och WC samt tvättmaskin och torktumlare, förråd under trappan och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Övre plan innehåller två sovrum, ytterligare ett badrum och ett allrum med fransk balkong. Annonsen räknar med tre till fyra sovrum och menar att allrummet kan bli ett extra sovrum – det är dock en möjlighet som säljsidan själv presenterar, inte något som framgår av handlingarna. Köket anges komma från Vedum och vitvarorna från Bosch, uppgifter som kommer från annonsen.

Till bostaden hör enligt annonsen två uteplatser, en altan med trädäck, carport och en mindre uteplats vid entrén. Annonsen är sparsam med det obekväma: inga uppgifter om byggår, energiklass eller driftskostnader förekommer i säljtexten, och inte heller den granskade dokumentationen ger belägg för sådana tal. Rumsbeskrivningen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, vilket innebär att vissa planlösninguppgifter inte är verifierade.

Sammanfattningsvis är det en villa med en ganska konventionell planlösning och flera praktiska egenskaper. Köparens egen mäklare skulle framhålla att priset bör bedömas mot vad som faktiskt är verifierat – och att säljtextens entusiasm om "livets alla stunder" säger mer om tonen än om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.