Gränsgatan 22B, Norr

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Eskilstuna, en tvåa i ett hus från 1945 som ligger på första våningen av tre.

Prissättningen är den mest intressanta delen av underlaget. Utgångspriset på 895 000 kronor ger en pris per kvadratmeter som ligger 5 % under medianen för hela staden Eskilstuna, enligt KollaHems egen statistik. Den medianen bygger på 266 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser —_skillnaden mellan utgångs- och slutpris kan alltså se annan ut i verkligheten. Även månadsavgiften ligger lågt: 2 561 kronor mot en median i staden på 4 076,5 kronor, alltså 37 % under medianen i samma urval. En låg avgift är oftast bra för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, och de handlingar som finns i dokumentöversikten har inte gett fler verifierade fynd att belysa det med.

Annonsen beskriver köket i mörka toner, ett helkaklat badrum med golvvärme och ett sovrum med inbyggda garderober. Det är annonspåståenden om skick och utrustning som KollaHem inte kan verifiera genom handlingarna — en visning är rätt tillfälle att bedöma dem på plats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är värt att ha med sig i bedömningen, tillsammans med husets ålder från 1945, inför fortsatt due diligence av föreningens ekonomi och skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.