Lundbladsvägen 5A, Sveaplan

Det rör sig om en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen, med utgångspris 1 250 000 kr och månadsavgift på 4 272 kr. Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick med inglasad balkong, modern kakelugn — ursäkt, helkaklat badrum med tvättmaskin — och ett kök med arbetsytor samt nära till butiker och kollektivtrafik. Så långt är det fråga om annonsens egna uppgifter om skick och inredning, inte något som gått att verifiera i handlingarna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 2026-09-08 med 24 annonser i urvalet, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 9 % över medianen i Sveaplan, som är 20 847,5 kr/m². Observera att medianen bygger på pågående annonser, alltså inte slutpriser — det säger hur bostaden positioneras på marknaden, inte vad den faktiskt går för.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet: 4 272 kr per månad är 23 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 3 461 kr. Det är en påtaglig skillnad som gör sig märkbar i den månatliga ekonomin, oavsett hur attraktiv lägenheten är.

Från föreningens handlingar — stadgar och årsredovisning för 2024, båda lästa — finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver det som tagits upp ovan. Annonsens beskrivning av skick, ytskikt och utrustning är därmed mäklarens ord, inte dokumenterade fakta. Den som är intresserad bör göra sig egen bild vid visning, inte minst av vad den förhöjda avgiften beror på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.