Sveavägen 10A, Sveaplan

Den här bostadsrätten på Sveavägen i Eskilstuna är en tvåa på 62,4 kvadratmeter, byggd 1945 och belägen på första våningen i en fastighet med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 075 000 kronor och månadsavgiften 4 130 kronor, varav bredband och tv ingår enligt annonsen.

Priset kan vid första anblicken verka lockande. KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Sveaplan, baserad på 24 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 17 % under medianen på 20 847,5 kronor. Det handlar dock om annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till marknaden är inte samma sak som ett påvisat överpris. Samma jämförelse ger också en förklaring till prisnivån: avgiften ligger 19 % över medianen för stadsdelen, som är 3 461 kronor i månaden.

Att moderniseringsbehov föreligger framgår av annonsen, och det är värt att ta på allvar. Samma ägare ska ha bott i lägenheten i ungefär 60 år, vilket brukar innebära att köparen får räkna med renoveringskostnader utöver köpesumman. Fastigheten ska dock vara stamrenoverad och ha nya fönster enligt mäklaren, och den inglasade balkongen tillkom 2013.

Energiklassen är E, och energideklarationen redovisar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år. Läget beskrivs i annonsen som centrumnära med promenadavstånd till service och kommunikationer, och stadsdelen har enligt annonsen närhet till både universitet och tågstation. Sammanfattningsvis är det en lågt prissatt lägenhet mot stadsdelens median, där en hög avgift och behovet av upprustning är de två faktorer en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.