Norrgärdesgatan 6, Munktell

KollaHem har granskat denna tvåa på 50 kvadratmeter i Munktell i Eskilstuna, utannonserad till ett utgångspris på 1 465 000 kronor. Bostaden ligger på andra våningen i ett åttavåningshus uppfört 2018, och enligt annonsen finns både hiss och en balkong. Energiklassen är E.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 273 annonser i hela Eskilstuna, ligger priset per kvadratmeter 34 procent över stadens median på 21 890 kronor. Det är en betydande påslag för en bostad av denna storlek, även om det ska ses mot att lägenheten är relativt ny och att annonsen lyfter fram skick och planlösning. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 4 245 kronor ligger 4 procent över medianen för staden, som vid samma mättilfälle var 4 067 kronor. Skillnaden är måttlig, men tillsammans med ett högt pris per kvadratmeter gör den att de löpande kostnaderna inte kompenserar för priset.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i samspel, ett sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Balkongen anges vara cirka 13 kvadratmeter med morgonsol. Föreningen har stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 som granskats, medan energideklarationen finns men ännu inte lästs i detalj. Sammantaget ett modernt hem, men där priset kräver att köparen själv bedömer om kvaliteterna motiverar nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.