Norrköping, Åselstad, Kaprifolvägen 21

Villan på Kaprifolvägen 21 i Åselstad är byggd 1959 och har en boarea på 140 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 3 695 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 100 annonser i hela Norrköping den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen för staden, som vid sammanställningen låg på 30 342,5 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset är prissatt i förhållande till andra annonser — inte om vad det faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 210 kWh/m² och år, och huset har energiklass F. Det är värt att ha i bakhuvudet inför framtida uppvärmnings- och driftskostnader, och säljtexten säger inget om energiprestanda alls.

En sak som annonsen lyfter fram men som förtjänar tydligare vikt är vattnet: fastigheten har enskilt vatten från egen brunn, och enligt säljtexten rekommenderas anslutning till kommunalt vatten för den som planerar att bo här. Det är alltså inte bara en detalj utan något som kan bli en kostnad och ett praktiskt projekt för en kommande ägare — bra att undersöka närmare innan bud lämnas.

Lägemässigt beskriver annonsen Åselstad som naturnära, med närhet till skog, Ensjön samt förskola och skola, och med uteplatser runt huset i olika sollägen. Beskrivningen är säljtextens egen, men läget är i sig lätt att kontrollera på visning. Radonmätning och besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem att återge här; de fullständiga villkoren finns men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.