Södra Bangårdsgatan 4B, Söder

Bostadsrätten på 66 kvadratmeter ligger högst upp i ett hus från 1931 i Eskilstuna, med tre rum på fjärde våningen. Utgångspriset är 1 575 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 8 % över medianen för hela staden. Vid sammanställningen, som bygger på 269 annonser och därför inte speglar slutpriser, låg medianpriset på 22 000 kr/m². Lägenheten prissätts alltså något över vad som är normalt för staden i stort.

Månatlig avgift är 4 975 kronor, och det är en tydligare avvikelse: 22 % över medianavgiften på 4 073 kronor i KollaHems jämförelse. För en bostadsrätt är avgiften en kostnad som följer med i vardagen, och den här nivån är värd att lägga på minnet vid bedömningen av den totala månadskostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 178 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan, och i kombination med husets ålder kan uppvärmningskostnaden bli märkbar. Annonsen lyfter nya fönster och säkerhetsdörrar samt stambyten i flera portar i föreningen, uppgifter som därmed kommer från mäklaren snarare än från handlingarna.

Till det positiva hör den separata kökslösningen med matplats vid fönstret, två sovrum, två klädkammare samt separat duschrum och WC. Läget är centrumnära, enligt annonsen nära både Eskilsparken, Sveaplan och promenadstråk längs ån. Föreningen har 108 lägenheter. Sammanfattningsvis är det en välplanerad toppenlägenhet, men både pris och avgift ligger över stadens median, och energiklassen bör vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.