Gränsgatan 24C, Norr

Det här är en bostadsrätt på 46 kvadratmeter med två rum och kök i ett hus från 1945, belägen på första våningen i trevåningshus. Enligt annonsen renoverades lägenheten 2020, och säljtexten lyfter särskilt köket och det helkaklade badrummet med golvvärme. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kan styrka mot handlingar, men de ger i alla fall en bild av att det större arbetet ska vara gjort.

Priset är satt till 950 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Eskilstuna visar vid sammanställningen (266 annonser, 2026-09-08) en median på 22 017 kr/m², inte slutpriser — och den här bostaden ligger 6 % under den medianen. Värt att notera är att jämförelsen gäller hela staden, inte området Norr specifikt. Avgiften är dock den verkliga avvikelsen: 2 675 kronor i månaden mot en median på 4 076,5 kronor, alltså 34 % under medianen. En låg avgift kan vara ett tecken på god ekonomi, men den kan också spegla att underhåll ligger efter — energideklarationens primärenergital på 121 kWh/m² och år är ett tal som får stå för sig självt här.

Energiklassen är E, vilket är en svagare klass och föga förvånande i ett hus från 1945. Annonsen beskriver föreningen som välskött med låg belåning och nämner att större renoveringar är genomförda, samt att ett gästrum byggts nyligen — påståenden som kräver en titt i årsredovisningen och stadgarna för att bedöma på allvar.

Läget på Norr med närhet till universitet, station och centrum stämmer med annonsens beskrivning av området, och för en på 46 kvadratmeter med två rum är planlösningen rimlig. Sammanfattningsvis: priset och framför allt avgiften ser gynnsamma ut mot stadens snitt, men energiklassen E och den låga avgiften motiverar frågor om föreningens ekonomi och kommande underhåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.