Stenalmen 4, Norra Fågelås

Stenalmen 4 i Norra Fågelås är en villa på 112 m² med fyra rum, varav två sovrum, fördelade på 1½ plan. Utgångspriset är 2 495 000 kr. Enligt annonsen ingår en stor tomt på 5 812 kvm och flera ekonomibyggnader, bland annat en ladugård med stall på cirka 190 kvm samt ett uthus med garage, vedbod och förråd på cirka 72 kvm. Bostaden ligger strax utanför Hjo, och annonsen lyfter Vätterns närhet som ett plus.

Priset behöver dock sättas i perspektiv. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 19 annonser i hela Hjo, låg medianpriset på 18 152 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 23 % över, alltså märkbart dyrare per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden. Så priset köper inte bara bostadsytan utan också marken och de stora uthusbyggnaderna, vilket är bra att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen ger ett visst underlag: primärenergitalet är 82 kWh/m² och år. Det är en av få delar av handlingarna som gått att läsa med verifierade fynd; för övrigt finns en frågelista och en energirapport i dokumentöversikten, men inga ytterligare verifierade siffror från dem återges här.

Sammanfattningsvis: en gårdsmiljö med mycket yta utanför bostadshuset, men med ett pris per kvadratmeter som ligger klart över medianen i Hjo vid sammanställningen. Vill du veta vad just huset är värt är det klokt att begära underlag som visar bostadens skick och ålder — något annonsen inte upplyser om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.